Voortgangsrapportage projecten

Voortgang betreft de afgelopen periode met peildatum   : 01-07-24
Bestuurlijke opdrachtgever   : Gerdien Rots    

Project omschrijving

In februari 2024 zijn de richtinggevende uitspraken door de gemeenteraad vastgesteld. Daarmee is de verkenningsfase afgerond. Met het raadsbesluit van 13 februari 2024 heeft de gemeenteraad het college de opdracht gegeven om voor IJsselvizier een Landschapsontwikkelplan (LOP) uit te werken. Hiervoor wordt momenteel een startnotitie opgesteld. De startnotitie IJsselvizier wordt naar verwachting in augustus/september ’24 in het college en vervolgens gemeenteraad behandeld. Voor het gebiedsproces IJsselvizier hanteren wij de volgende doelstelling:

IJsselvizier is een hoofdzakelijk agrarisch gebied. Binnen het gebied kunnen aanvullende functies worden toegevoegd met respect voor de bestaande landschappelijke structuur. Aanvullende woningbouw is gewenst in beperkte vorm. Inwoners hebben behoefte aan kleinschalige woningbouw, passend bij de bestaande structuur. Uitwerking van het landschapsontwikkelplan houdt rekening met het principe van ‘water en bodem sturend’.

Voor het gebied IJsselvizier stellen wij daarom een Landschapsontwikkelplan (LOP) op. Dit LOP biedt een ontwikkelperspectief voor het gebied. Het legt de structuren vast (landschappelijk, water, groen, recreatieve verbindingen, verkeer) binnen het gebied. Op basis van deze structuren biedt het LOP duidelijke kaders voor toevoeging van of verbetering van landschapselementen, eventuele toevoeging van nieuwe recreatieve structuren, als ook voor eventuele opvolgende locatieontwikkelingen gericht op het ontwikkelen en realiseren van woningen op de erven of langs de Hasselterweg.

Voor de vervolgfase is krediet nodig. Het is van belang op korte termijn een besluit te nemen over de startnotitie en het krediet.

Woningbouwproductie

Het is nog niet zeker hoeveel woningen er worden gerealiseerd.

Financiën

• Bij het besluit over de startnotitie zal ook krediet aangevraagd worden voor dit project. Het op te stellen Landschapsontwikkelplan (LOP) is een beleidsproduct wat als een kapitaaldienst gezien wordt. Onderdeel van het LOP is een onderzoek naar woningbouw in het gebied. Een deel van de kosten voor het LOP kan mogelijk verhaald worden op de opvolgende (deel)ontwikkelingen.
  Voor het gedeelte waar de gemeente eigenaar is, is het te verwachten dat we een grondexploitatie openen. Daarin worden de te maken plankosten ingebracht en gedekt.

Fase van het project, wat hebben we het afgelopen half jaar gedaan, stand van zaken?

Het project zit momenteel in de initiatieffase. We stellen een startnotitie op en geven op die manier aan hoe we tot een landschapsontwikkelplan komen.

Wat gaan we het komend half jaar doen en wat zijn de belangrijkste mijlpalen op de langere termijn

Verwacht wordt in september een besluit te laten nemen door de gemeenteraad over de startnotitie en krediet. Opvolgend kan het gebiedsproces starten waarmee we verwachten om in kwartaal 3 van 2025 een landschapsontwikkelplan vast te stellen.

Risicografiek:

n.v.t. voor deze fase

Toelichting risicotabel

n.v.t. voor deze fase

Toelichting op de grootste risico’s

n.v.t. voor deze fase

Effecten stikstof

n.v.t. voor deze fase